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            首頁 >  找貸款 >  住房按揭貸款
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            住房按揭貸款

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            • 針對用戶:貸款買房人群
            • 要求:有購房資質
            • 年限:25年
            • 產品概況
            • 產品問答
            • 貸款方案
            貸款條件
            1. 借款人年齡18-70周歲,貸款到期75周歲;
            2. 具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
            3. 具有所購住房全部價款35%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;
            4. 住宅貸款年限最長25年,商業最長10年;
            5. 可以公積金和商貸一起組合貸款;
            所需資料
            • 身份證

              身份證

            • 戶口本

              戶口本

            • 婚姻證明

              婚姻證明

            • 收入證明

              收入證明

            • 個人流水

              個人流水

            • 網簽合同

              網簽合同

            貸款流程
            貸款流程
            產品問答
            1、貸款用途有差別:根據廣義上的用途來細分,房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式;按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
            2、貸款成本略有別:按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二:其一,若是首套房申請按揭貸款,購房者有機會享受到一定的利率折扣,而抵押貸款則不然,各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例;其二,如果購房者不能享受到利率折扣,且執行利率有一定的上調,通常來說,其上調幅度也會低于抵押貸款。
            3、貸款期限各不同:按揭貸款最長貸款期限為25年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長為10年。
            貸款的發放時間,并沒有一個特殊的規定,不同的貸款發放時間有所不同。具體的要根據借款人的實際情況、申請貸款的貸款機構、申請貸款的申請時間以及另外的綜合而定。一般情況下,最快借款人若申請信用貸款的話,可在一天獲得錢。但這種情況是經過貸款公司或者貸款中介辦理可實現。 如是辦理抵押貸款的話,時間就不確定了。最快的有3-4天發放貸款的,慢的也有十幾天甚至1-2個月發放貸款的??傊?,直接到銀行申請貸款速度相對較慢,而經過銀行以外的另外的貸款機構相對申請貸款發放速度要快一些。
            按揭貸款的條件:1.年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;2.交齊首期購房款;3.有穩定合法收入,有還款付息能力;4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;5.所購二手房的產權清晰,符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;6.所購房屋不在拆遷公告范圍內;7.貸款銀行要求的其他條件。
            貸款方案
            ● 資金需求600萬;
            ● 用款時間:1個月內;
            ● 用款期限25年;
            ● 其他需求、使用周期長;
            北京人胡先生,在外企工作名下無房,看中了一套滿意的二手房準備來年結婚用,但由于全部款項數額過大,胡先生無力支付,便來到融聯偉業解決購房款問題,通過了解胡先生的個人資質情況,決定為其推薦住房按揭貸款產品。產品的優勢特點為用款期限長、利率低、可滿足大金額需求,胡先生對此也非常滿意。經過一個月的流程辦理,胡先生稱心如意的拿到了這筆金額為600萬、25年期、先息后本的貸款。
            算算自己的貸款償還能力
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            閆經理
            閆經理
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