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            首頁 >  找貸款 >  置換按揭貸款
            對于全額付款購房的客戶,并取得《房屋所有權證》后,置換式按揭貸款可以使房產變成現款。

            置換按揭貸款

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            • 針對用戶:全款轉按揭
            • 要求:過戶日期不超3個月
            • 年限:25年
            • 產品概況
            • 產品問答
            • 貸款方案
            貸款條件
            1. 借款人具備償還貸款本息的能力;
            2. 抵押物為借款人購買的商品住房(酒店式公寓除外),未設定抵押或受到其他權利限制,可以直接進入房地產三級市場交易;
            3. 借款人申請貸款時,抵押物房屋所有權證書簽發時間在1到3年;
            4. 借款人能夠提供其與債權人之間債務(不低于貸款申請金額)的書面證明;
            所需資料
            • 身份證

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            • 婚姻證明

              婚姻證明

            • 房產證

              房產證

            • 購房發票

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            貸款流程
            貸款流程
            產品問答
            1、置換式按揭貸款目前主要是用在商品住房貸款方面,是金融機構向購買商品住房時全額付款的借款人發放的,用于置換其前期購房非貸款類債務,并以該住房設定抵押的貸款。
            2、按揭貸款是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人,在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人。
            住房并取得房屋所有權證書的自然人客戶發放的、用于清償購房所負非貸款類債務的貸款??蛻魺o論購買一手房和二手房都可辦理置換式個人住房貸款;在首付比例、期限、利率、貸款額度、月還款額和還款方式上都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件。需要注意的是,當客戶已經用自籌資金全額付款購買了商品住房并取得《房屋所有權證》后,只有在規定年限內,才可申請置換。
            1、為當時購房沒有辦理住房按揭貸款的群體量身定制。
            2、一手房和二手房均可申辦。
            3、期限、利率、月還款額和還款方式上,都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件。
            貸款方案
            ● 資金需求300萬;
            ● 用款時間:1個月內;
            ● 用款期限10年;
            ● 其他需求、利率低;
            余女士在企業上班,由于近期要購置一套新的房產,急需一筆300萬的購房資金,其名下有一套購買于2015年的全款房,挑選了多款貸款產品,但利率均高于余女士的心理預期,最終確定申請利率相對較低的置換按揭貸款,來減少后期的利息總額。最終余女士利用自己價值450萬的房產,獲準貸款額度為房產估值的70%,拿到了315萬的貸款總額,并且余女士非常滿意的是以基準利率做了這筆貸款。
            算算自己的貸款償還能力
            • 貸款金額
            • 貸款期限
            • 年利率%
            支付利息總額:0.00
            閆經理
            閆經理
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